VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO EN BURGOS

El modelo de turismo ha cambiado en los últimos años. Ya no sólo hemos dejado de lado a las agencias a la hora de viajar a algún sitio en detrimento de internet, sino que, además, hemos pasado de buscar hoteles a viviendas particulares, así como realizar otro tipo de opciones como el 'couchsurfing' (o intercambio de sofás) y otros modelos de intercambio de viajeros.

Desde Febrero de 2017, la región de Castilla y León cuenta con su regulación específica para las viviendas de uso turístico. Al igual que en otras Comunidades Autónomas, el documento marca las pautas a seguir para el cumplimiento de los estándares de calidad exigidos por el gobierno regional.

La Junta de Castilla y León ha aprobado recientemente un decreto que regula por primera vez en Castilla y León las viviendas de uso turístico orientado a evitar el intrusismo profesional.

La publicidad de la vivienda, debe acompañarse en todo momento del número de inscripción del Registro de Turismo de Castilla y León.

www.airbrg.com 

Esta web no tiene otro interés que el de mostrar y dar a conocer las VIVIENDAS de USO TURÍSTICO de Burgos que estén debidamente registradas en el Registro de Turismo de Castilla y León.

¿CÓMO GENERAR UN GML DE PARCELA CATASTRAL?

La descripción de las fincas registrales en determinadas operaciones debe realizarse mediante su representación gráfica georreferenciada. Lo normal es que dicha representación sea la incorporada a la certificación catastral descriptiva y gráfica, pero cuando ésta no refleja la realidad física de la finca o cuando va alterarse por motivo de una reparcelación del territorio, los interesados tienen que elaborar una representación gráfica georreferenciada alternativa.

Esta representación debe hacerse en formato informático (formato GML INSPIRE de parcela catastral ).
Existen complementos libres siendo la aplicación GMLWeb una de las más completas  puesto que funciona en cualquier navegador y por tanto en cualquier dispositivo ya sea móvil, tablet o de escritorio y cualquier sistema operativo.

La aplicación permite visualizar la geometría de la parcela e incluso visualizarla sobre distintas capas del catastro y Google con el fin de asegurarse que las coordenadas son correctas.

La aplicación también permite visualizar los datos numéricos y gráficos de cualquier archivo GML creado por la aplicación o bien que haya sido descargado del catastro.

Acceso al tutorial


Javier Sarralde Fernández

MGLWeb generador de parcela catastral

aplicación Web gratuita para la creación del archivos GML ( formato de  de fincas para el Catastro ), que funciona en cualquier navegador y por tanto en cualquier dispositivo ya sea móvil, tablet o de escritorio y cualquier sistema operativo.

La aplicación permite visualizar la geometría de la parcela e incluso visualizarla sobre distintas capas del catastro y Google con el fin de asegurarse que las coordenadas son correctas.

La aplicación también permite visualizar los datos numéricos y gráficos de cualquier archivo GML creado por la aplicación o bien que haya sido descargado del catastro.

La aplicación la he creado con el fin de poder facilitar el trabajo a los profesionales, así que espero que pueda servir de ayuda a todos los compañeros.

www.sarralde.es/gml

La compraventa de vivienda crece en todas las comunidades, salvo en La Rioja

En el primer trimestre del año se registraron 124.365 transacciones de casas en España, un 19,2% más que en el mismo periodo de 2016, según la estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado. 

En todas las autonomías se cerraron más compraventas, salvo en La Rioja donde cayeron un 5,7%. Entre los lugares donde la actividad fue más acusada destacaron Aragón (45,6%), Castilla-La Mancha (30,9%), Extremadura (25,2%), Asturias (24,7%), Cantabria (24,6%), Cataluña (24,2%) y Madrid (22,8%). Crecimientos más moderados se registraron en Murcia (5,4%), Canarias (9,3%) y Galicia (13,6%), entre otras.

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Sólo el 1% de los hogares dispone de excelencia energética

Apenas el 1% de las viviendas en España presenta la máxima calificación A en su certificado energético, mientras que solo el 16% obtiene una calificación entre A y D. Así lo ha comunicado la red inmobiliaria Don Piso, que asegura que los edificios españoles disponen de un margen de mejora de hasta el 50%.

www.sarralde.es/cee

Certificación energética de viviendas en Burgos

Web que pretende mostar y dar a conocer las VIVIENDAS de USO TURÍSTICO de Burgos que estén debidamente registradas en el Registro de Turismo de Castilla y León.

airbrg.com  airBurgos

Tasaciones periciales. PLUSVALÍAS

La plusvalía, como se conoce habitualmente al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es un impuesto municipal que grava el incremento del valor que experimenta el suelo entre el momento de la compra y el momento de la venta del inmueble. Este impuesto también se aplica en casos de herencias y donaciones.

Los ayuntamientos para obtener el importe de la plusvalía no tienen en cuenta el valor real de la transacción, sino el valor catastral del suelo entre el momento de la compra y el momento de la venta, aplicando unos coeficientes.

La Sentencia del Tribunal Constitucional obliga a los ayuntamiento a introducir los cambios legislativos oportunos para que la plusvalía sólo pueda cobrarse en los casos en que haya habido ganancias en la transmisión de un inmueble, con respecto a la compra del mismo.

¿ cómo solicitar la devolución o el pago indebido?

Con esta sentencia los contribuyentes que se hayan visto afectados por el impuesto indebidamente liquidado durante los últimos cuatro años, podrán solicitar su rectificación y devolución en vía administrativa y/o en vía judicial. Para ello será necesario acreditar la disminución del valor del terreno entre la fecha de compra y la fecha de venta, mediante una tasación pericial realizada por un experto.

Contacta con nosotros e infórmate

Si ya has pagado el impuesto de Plusvalía o no estás de acuerdo con la liquidación propuesta puedes ponerte en contacto con nosotros y te ayudaremos a estimar el valor del suelo a fecha de compra y a fecha de venta.

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